Przejdź do treści
Barometr Hiszpaniinieruchomości i podatki
Otwórz menu

Barometr Hiszpanii · Puls miesięczny

Puls 11/2026

Aktualizacja · 2026.11

Transakcje sprzedaży wpisane do rejestru

Prowincja Alicante · sierpień 2026

3 661 transakcji

+0,99% r/r −20,93% m/m

INE, tabla 6150 (compraventas inscritas por provincia, mensual) · Data pobrania 09.11.2026

Pobierz CSV

Transakcje sprzedaży wpisane do rejestru

Prowincja Málaga · sierpień 2026

2 564 transakcji

+6,04% r/r −7,54% m/m

INE, tabla 6150 (compraventas inscritas por provincia, mensual) · Data pobrania 09.11.2026

Pobierz CSV

Oficjalna stopa referencyjna kredytów hipotecznych

Hiszpania · Bank Hiszpanii, be1901 · wrzesień 2026

3,19%

+0,49 pkt proc. 12 miesięcy wcześniej

Banco de España, be1901 · Data pobrania 09.11.2026

Pobierz CSV

Dane wstępne INE, mogą zostać skorygowane w kolejnych wydaniach.

Transakcje sprzedaży wpisane do rejestru w sierpniu 2026. W prowincji Alicante 3 661, o 20,93% mniej niż w lipcu i o 0,99% więcej niż w sierpniu 2025; średnia z ostatnich dwunastu miesięcy to 4 284,9. W Máladze 2 564, o 7,54% mniej niż w lipcu i o 6,04% więcej niż rok wcześniej; średnia z dwunastu miesięcy to 2 933. To dane wstępne INE, podlegające korekcie.

Oficjalna stopa referencyjna Banku Hiszpanii rośnie do 3,19% we wrześniu 2026, wobec 2,70% sprzed dwunastu miesięcy, o 0,49 punktu więcej.

Wartość z wyceny za drugi kwartał 2026 rośnie o 14,1% rok do roku w Alicante, do 2 020,7 €/m², i o 13,8% w Máladze, do 3 083,5 €/m². Więcej szczegółów i źródeł w Barometrze 3/2026.

Nowość w kartach 90 gmin w serwisie, najem turystyczny. W prowincji Alicante INE naliczył w maju 2026 roku 32 148 mieszkań turystycznych w ogłoszeniach na platformach, czyli 2,38% mieszkań ze spisu powszechnego; w prowincji Málaga 45 176, czyli 4,53%. Rejestry turystyczne wspólnot autonomicznych obejmują więcej wpisów, 59 584 w Alicante i 88 975 w Máladze według stanu na 22 października 2026 roku, bo liczą mieszkania wpisane do rejestru, a nie ogłaszane. Apartamenty turystyczne w prowincji Alicante miały w 2025 roku średnie obłożenie 44,50%, z maksimum 70,59% w sierpniu; w prowincji Málaga 64,18% i 82,17%. W sierpniu 2026 roku obłożenie wyniosło 70,36% w Alicante i 83,80% w Máladze. Każda karta pokazuje też czynsz najmu zadeklarowany w IRPF za 2024 rok według danych AEAT.

Nierezydent z nieruchomością na własny użytek deklaruje dochód przypisany za rok podatkowy 2025 w modelo 210 do 31 grudnia 2026 roku. Dla najmu drogą ogólną modelo 210 jest łączne rozliczenie roczne za 2026 rok, od 1 do 20 kwietnia 2027 roku, jeżeli wynika podatek do zapłaty; przy zerowej kwocie od 1 do 20 stycznia 2027 roku, a przy zwrocie od 1 lutego 2027 roku. Szczegóły i źródło w kalendarzu podatkowym nierezydenta.

Transakcje sprzedaży, 24 miesiące

Prowincje Alicante i Málaga, liczba transakcji miesięcznie

Zobacz jako tabelę
Dane wykresu w formie tabeli
OkresAlicanteMálaga
wrzesień 20245 2592 898
październik 20245 3033 698
listopad 20244 4102 904
grudzień 20244 0773 005
styczeń 20254 6713 105
luty 20254 5993 176
marzec 20254 6133 460
kwiecień 20254 1862 768
maj 20254 8672 983
czerwiec 20254 2063 043
lipiec 20254 8593 250
sierpień 20253 6252 418
wrzesień 20254 7842 985
październik 20254 8953 416
listopad 20254 5472 958
grudzień 20253 8172 790
styczeń 20264 3093 044
luty 20264 0532 791
marzec 20264 4233 002
kwiecień 20264 0302 825
maj 20264 3182 894
czerwiec 20263 9523 154
lipiec 20264 6302 773
sierpień 20263 6612 564

INE, tabla 6150 (compraventas inscritas por provincia, mensual) · Data pobrania 09.11.2026 · Pobierz CSV

Termin podatkowy miesiąca

Modelo 210, dochód przypisany z nieruchomości na własny użytek (deklaracja roczna)

Za rok podatkowy 2025, od 1 stycznia do 31 grudnia 2026. Od roku podatkowego 2026, od 1 kwietnia do 31 grudnia roku następnego (Orden HAC/623/2026).

AEAT, informacja o zmianie terminów modelo 210 (Orden HAC/623/2026)

Źródła i data pobrania

Errata

Poprawki publikujemy w tym miejscu, każdą z datą.

  1. 2026-11-09Pierwsze wydanie. Bez poprawek.