2 020,7 €/m²
+14,1% rok do roku
Barometr Hiszpanii · Wydanie 3/2026
Wartość z wyceny rośnie we wszystkich 7 prowincjach. Od 13,1% do 17,6% w ciągu roku.
Wartość z wyceny mieszkań w II kw. 2026 wobec tego samego kwartału rok wcześniej. To wyceny, nie ceny transakcyjne. Oficjalne dane ministerstwa mieszkalnictwa (MIVAU), po polsku i po hiszpańsku.
Wartość z wyceny według prowincji, II kw. 2026
3 980,8 €/m²
+13,1% rok do roku
1 464,5 €/m²
+14,6% rok do roku
3 083,5 €/m²
+13,8% rok do roku
1 350,1 €/m²
+13,9% rok do roku
2 296,6 €/m²
+15,2% rok do roku
1 980,1 €/m²
+17,6% rok do roku
Hiszpania, indeks cen INE
+12,2% rok do roku
II kw. 2026
To wyceny, nie ceny transakcyjne. MIVAU, tabela 35101000, data pobrania 25.09.2026. INE, tabela 80270, data pobrania 22.10.2026.
Symulatory najmu i inwestycji · Porównanie na własnych założeniach, oddzielone od statystyki urzędowej.
Gminy
| €/m², II kw. 2026 | % | €/m²/mies., 2024 | %, 2024 | ||
| Santa Eulària des Riu | Illes Balears | 6 844,4 | +13,3% | 12,90 | 2,86% |
| Calvià | Illes Balears | 5 502,2 | +7,7% | 12,72 | 3,32% |
| Eivissa | Illes Balears | 5 473,3 | +2,7% | 12,67 | 3,14% |
| Marbella | Málaga | 4 528,3 | +15,6% | 9,63 | 3,42% |
| Ciutadella de Menorca | Illes Balears | 4 074,3 | +16,5% | 7,79 | 3,12% |
| Llucmajor | Illes Balears | 3 908,0 | +19,3% | 10,09 | 4,23% |
| Palma | Illes Balears | 3 814,5 | +14,3% | 9,84 | 4,01% |
| Benalmádena | Málaga | 3 782,7 | +12,8% | 10,08 | 4,11% |
| Marratxí | Illes Balears | 3 782,3 | +11,1% | 9,09 | 3,72% |
| Adeje | Santa Cruz de Tenerife | 3 775,9 | +14,9% | 10,00 | 3,92% |
| Torremolinos | Málaga | 3 758,3 | +7,9% | 10,17 | 4,09% |
| Fuengirola | Málaga | 3 758,0 | +14,8% | 9,29 | 3,84% |
| Estepona | Málaga | 3 518,4 | +12,1% | 8,36 | 3,73% |
| Xàbia/Jávea | Alicante | 3 507,2 | +7,5% | 7,14 | 3,07% |
| Rincón de la Victoria | Málaga | 3 506,2 | +14,1% | 8,74 | 3,87% |
| Mijas | Málaga | 3 365,1 | +11,6% | 8,68 | 3,98% |
| Málaga | Málaga | 3 320,5 | +14,8% | 9,55 | 4,52% |
| Calp | Alicante | 3 268,5 | +16,1% | 7,24 | 3,60% |
| Benidorm | Alicante | 3 216,5 | +15,7% | 8,45 | 4,12% |
| Puerto de la Cruz | Santa Cruz de Tenerife | 3 091,6 | +21,9% | 10,21 | 5,35% |
| Manacor | Illes Balears | 3 030,6 | +31,9% | 6,25 | 3,44% |
| Maó | Illes Balears | 2 990,7 | +19,0% | 6,89 | 3,60% |
| Dénia | Alicante | 2 984,9 | +18,3% | 6,65 | 3,50% |
| València | Valencia | 2 972,8 | +17,0% | 8,18 | 4,52% |
| Arona | Santa Cruz de Tenerife | 2 945,8 | +15,0% | 9,15 | 4,76% |
| El Campello | Alicante | 2 836,1 | +11,6% | 8,57 | 4,62% |
| Vélez-Málaga | Málaga | 2 788,4 | +20,8% | 6,84 | 4,16% |
| Alhaurín de la Torre | Málaga | 2 753,0 | +12,5% | 8,69 | 4,79% |
| Candelaria | Santa Cruz de Tenerife | 2 734,7 | +3,5% | 9,37 | 4,97% |
| Inca | Illes Balears | 2 649,6 | +12,0% | 7,00 | 4,27% |
| Santa Pola | Alicante | 2 613,9 | +22,4% | 6,82 | 4,33% |
| Granadilla de Abona | Santa Cruz de Tenerife | 2 501,8 | +19,7% | 8,47 | 5,59% |
| Santa Cruz de Tenerife | Santa Cruz de Tenerife | 2 330,0 | +19,6% | 7,80 | 5,36% |
| Mislata | Valencia | 2 313,5 | +19,5% | 6,62 | 4,99% |
| Paterna | Valencia | 2 294,8 | +15,6% | 6,62 | 4,91% |
| Alacant/Alicante | Alicante | 2 279,2 | +12,6% | 7,11 | 4,89% |
| Torrevieja | Alicante | 2 254,0 | +16,7% | 6,60 | 4,68% |
| La Vila Joiosa/Villajoyosa | Alicante | 2 222,1 | +13,0% | 6,68 | 4,81% |
| Orihuela | Alicante | 2 079,9 | +17,9% | 4,89 | 3,87% |
| San Cristóbal de La Laguna | Santa Cruz de Tenerife | 2 041,9 | +16,2% | 7,31 | 5,55% |
| Burjassot | Valencia | 1 978,5 | +15,6% | 6,33 | 5,47% |
| Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig | Alicante | 1 974,2 | +13,9% | 6,44 | 5,38% |
| San Javier | Murcia | 1 952,8 | +18,6% | 5,95 | 4,92% |
| Quart de Poblet | Valencia | 1 924,5 | +22,4% | 6,15 | 5,62% |
| Los Realejos | Santa Cruz de Tenerife | 1 905,9 | +35,1% | 5,97 | 5,47% |
| Torrent | Valencia | 1 903,8 | +21,4% | 6,28 | 5,83% |
| Manises | Valencia | 1 865,8 | +18,6% | 6,40 | 5,81% |
| Xirivella | Valencia | 1 789,5 | +32,2% | 6,06 | 6,15% |
| Gandia | Valencia | 1 757,0 | +20,4% | 5,22 | 4,96% |
| Ronda | Málaga | 1 742,8 | +21,3% | 5,10 | 4,81% |
| La Orotava | Santa Cruz de Tenerife | 1 728,8 | +8,4% | 5,95 | 5,29% |
| Alaquàs | Valencia | 1 679,2 | +23,3% | 6,15 | 6,41% |
| Catarroja | Valencia | 1 667,7 | +28,6% | 5,71 | 5,87% |
| Aldaia | Valencia | 1 645,1 | +25,7% | 5,95 | 5,79% |
| Elx/Elche | Alicante | 1 635,1 | +13,9% | 5,45 | 5,43% |
| Sagunt/Sagunto | Valencia | 1 628,6 | +16,7% | 5,97 | 5,95% |
| Mazarrón | Murcia | 1 583,6 | +13,6% | 4,93 | 4,61% |
| Murcia | Murcia | 1 579,6 | +13,8% | 6,52 | 6,01% |
| Antequera | Málaga | 1 532,1 | +14,6% | 5,50 | 5,49% |
| Castelló de la Plana/Castellón de la Plana | Castellón | 1 516,1 | +15,3% | 5,43 | 5,64% |
| Oliva | Valencia | 1 503,5 | +6,1% | 4,39 | 4,24% |
| Vinaròs | Castellón | 1 498,9 | +6,6% | 5,24 | 5,06% |
| Cartagena | Murcia | 1 485,6 | +13,6% | 5,42 | 5,36% |
| Sueca | Valencia | 1 461,7 | +12,9% | 4,42 | 5,01% |
| Águilas | Murcia | 1 453,8 | +17,7% | 4,88 | 5,23% |
| Benicarló | Castellón | 1 403,0 | +18,1% | 5,21 | 5,46% |
| Torre-Pacheco | Murcia | 1 378,4 | +16,8% | 4,68 | 5,44% |
| Molina de Segura | Murcia | 1 325,2 | +17,3% | 5,27 | 6,28% |
| Alzira | Valencia | 1 220,9 | +22,3% | 4,64 | 6,30% |
| Xàtiva | Valencia | 1 209,2 | +19,0% | 4,66 | 5,94% |
| Vila-real | Castellón | 1 200,7 | +24,8% | 4,87 | 6,42% |
| Almassora | Castellón | 1 192,9 | +19,1% | 4,65 | 6,21% |
| Lorca | Murcia | 1 170,2 | +19,5% | 4,82 | 6,04% |
| Borriana/Burriana | Castellón | 1 143,5 | +18,1% | 4,48 | 6,35% |
| Ontinyent | Valencia | 1 138,1 | +28,6% | 4,12 | 6,18% |
| Alcoi/Alcoy | Alicante | 1 131,6 | +25,0% | 4,49 | 6,84% |
| Petrer | Alicante | 1 113,1 | +15,2% | 4,43 | 6,66% |
| Alcantarilla | Murcia | 1 070,2 | +18,9% | 4,31 | 5,99% |
| Algemesí | Valencia | 1 070,1 | +29,7% | 4,00 | 6,15% |
| Crevillent | Alicante | 1 044,4 | +10,4% | 3,90 | 5,78% |
| Onda | Castellón | 1 027,5 | +14,0% | 4,55 | 6,65% |
| Novelda | Alicante | 1 015,4 | +21,0% | 3,92 | 6,31% |
| Elda | Alicante | 1 013,1 | +28,0% | 4,50 | 7,62% |
| La Vall d'Uixó | Castellón | 996,0 | +21,2% | 4,30 | 6,88% |
| Villena | Alicante | 994,4 | +25,8% | 3,87 | 6,56% |
| Totana | Murcia | 967,9 | +4,3% | 4,06 | 5,71% |
| Cieza | Murcia | 953,9 | +0,7% | 3,88 | 5,27% |
| Caravaca de la Cruz | Murcia | 902,9 | +13,8% | 3,66 | 5,83% |
| Yecla | Murcia | 881,6 | +14,7% | 3,54 | 6,16% |
| Jumilla | Murcia | 829,1 | +8,1% | 3,57 | 6,33% |
Żadna gmina nie pasuje do tego wyszukiwania.
Co mierzymy, jak to sprawdzić i dla kogo
Obserwatorium rynku mieszkaniowego i opodatkowania nieruchomości w Hiszpanii. Piszemy po polsku i po hiszpańsku, dla właścicieli i inwestorów z Polski.
Co mierzymy
Trzy wskaźniki, gmina po gminie, kwartalnie lub rocznie.
- Wartość z wyceny mieszkań w euro za metr kwadratowy, z rejestru wycen Ministerstwa Mieszkalnictwa (MIVAU), dla gmin powyżej 25 000 mieszkańców.
- Czynsz najmu zadeklarowany w zeznaniach podatkowych (SERPAVI), mediana i przedział między 25. a 75. percentylem.
- Rentowność brutto, zawsze z etykietą „obliczona na podstawie wartości z wyceny”.
Do tego kontekst krajowy (indeks cen INE, dziedziczenie (spadki), zakupy Polaków) i słownik pojęć podatkowych.
Jak to sprawdzić
Każda liczba odsyła do swojego pliku źródłowego. Źródło urzędowe, adres URL i data pobrania są zebrane na stronie Metoda. Publikujemy kolejne wersje zbioru danych, na licencji CC BY 4.0. Poprawki są datowane i nigdy nie nadpisują wcześniejszych wydań.
Dla kogo
Dla osób, które mają lub kupują mieszkanie w Hiszpanii i chcą sprawdzić, ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii według średniej wartości z wyceny w swojej gminie, jak kształtują się ceny mieszkań w Hiszpanii, ile płacą najemcy w tej samej gminie i jak wygląda to na tle kraju. Barometr nie doradza, nie sprzedaje i nie prognozuje; usługi biegłych są oferowane osobno. Pokazujemy dane i mówimy, czego z nich nie da się wyczytać.
Pierwsze wydanie, Barometr 3/2026, obejmuje prowincje Alicante i Málaga (30 gmin), Costa Blanca i Costa del Sol. Tabele gmin są już szersze: 90 gmin powyżej 25 000 mieszkańców w siedmiu prowincjach, od Costa Blanca po Baleary i Teneryfę. Wydawcą jest Polska Grupa Konsultingowa.