Valor tasado €/m²
Provincia de Alicante · 2T 2026
2.020,7 €/m²
+14,1 % interanual (2T 2025 → 2T 2026)
MIVAU, tabla 35101000 · Fecha de descarga 25/09/2026
Barometr Hiszpanii · Informe trimestral
3/2026
Provincia de Alicante · 2T 2026
2.020,7 €/m²
+14,1 % interanual (2T 2025 → 2T 2026)
MIVAU, tabla 35101000 · Fecha de descarga 25/09/2026
Provincia de Alicante · 2024
6,20 €/m²/mes
MIVAU SERPAVI · Fecha de descarga 25/09/2026
Provincia de Alicante · 2024
76.825 contratos
MIVAU SERPAVI · Fecha de descarga 25/09/2026
España · 2T 2026
+12,2 % interanual
INE, tabela 80270 · Fecha de descarga 25/09/2026
Provincia de Málaga · 2T 2026
3.083,5 €/m²
+13,8 % interanual (2T 2025 → 2T 2026)
MIVAU, tabla 35101000 · Fecha de descarga 25/09/2026
Provincia de Málaga · 2024
9,04 €/m²/mes
MIVAU SERPAVI · Fecha de descarga 25/09/2026
Provincia de Málaga · 2024
63.272 contratos
MIVAU SERPAVI · Fecha de descarga 25/09/2026
España · 2T 2026
+12,2 % interanual
INE, tabela 80270 · Fecha de descarga 25/09/2026
El valor tasado es la media de las tasaciones de vivienda hechas en el trimestre por las sociedades de tasación supervisadas por el Banco de España, casi siempre para hipotecas. No es un precio de transacción.
En el segundo trimestre de 2026 el valor más alto es el de Jávea/Xàbia, 3.507,2 €/m² con 170 tasaciones, seguido de Calp, 3.268,5 €/m² con 133, y el más bajo el de Villena, 994,4 €/m² con 129 (MIVAU, valor tasado de vivienda libre, 2T 2026). Alicante/Alacant está en 2.279,2 €/m² con 1.213 tasaciones, Torrevieja en 2.254,0 €/m² con 716, la Vila Joiosa en 2.222,1 €/m² con 187 y San Vicente del Raspeig en 1.974,2 €/m² con 201 (MIVAU, 2T 2026).
Desde 1T 2019 el valor ha subido en los 17 municipios con dato para ese trimestre; en el Campello, la serie empieza en 1T 2020. Más en Calp (+97,9 %), Jávea (+94,8 %), Santa Pola (+93,9 %) y Torrevieja (+92,6 %), y menos en Crevillent (+53,0 %) (cálculo propio sobre datos MIVAU, 1T 2019 a 2T 2026). En tasa interanual el abanico va del +7,5 % de Jávea al +28,0 % de Elda (cálculo propio sobre datos MIVAU, 2T 2025 a 2T 2026).
Qué se ve. Subida general y, en el último año, más rápida en el interior con base baja (Elda, Villena, Alcoy) que en la costa. Qué no se ve. A qué precio se venden las viviendas ni qué viviendas entraron en la muestra. Con unas decenas de tasaciones por trimestre (Crevillent 88, Novelda 97) las variaciones trimestrales deben interpretarse con cautela.
Valor tasado en 2T 2026, de mayor a menor (MIVAU, valor tasado de vivienda libre, 2T 2026). Marbella 4.528,3 €/m² con 748 tasaciones, Benalmádena 3.782,7 con 402, Torremolinos 3.758,3 con 326, Fuengirola 3.758,0 con 423, Estepona 3.518,4 con 470, Rincón de la Victoria 3.506,2 con 201, Mijas 3.365,1 con 675, la capital, Málaga, 3.320,5 con 1.722, Vélez-Málaga 2.788,4 con 303, Alhaurín de la Torre 2.753,0 con 167, Ronda 1.742,8 con 133, y la más baja Antequera, 1.532,1 con 137 tasaciones.
Desde el primer trimestre de 2019 el valor ha subido en los 12 municipios (cálculo propio sobre datos MIVAU, 1T 2019 a 2T 2026). Estepona +114,7 %, Vélez-Málaga +103,4 %, Málaga +102,2 %, Torremolinos +99,9 %, Mijas +99,5 %, Rincón de la Victoria +97,8 %, Benalmádena +96,7 %, Marbella +93,2 %, Alhaurín de la Torre +87,1 %, Fuengirola +82,8 %, Ronda +59,6 % y, la que menos, Antequera +56,4 %. En tasa interanual, entre 2T 2025 y 2T 2026 (cálculo propio sobre datos MIVAU): Ronda +21,3 %, Vélez-Málaga +20,8 %, Marbella +15,6 %, Fuengirola y Málaga +14,8 %, Antequera +14,6 %, Rincón de la Victoria +14,1 %, Benalmádena +12,8 %, Alhaurín de la Torre +12,5 %, Estepona +12,1 %, Mijas +11,6 % y, la que menos, Torremolinos +7,9 %.
Qué se ve. Subida general y, desde 2019, más rápida en la mayoría de municipios que en Alicante pese a partir de una base más alta; en tasa interanual la diferencia desaparece, con medianas parecidas, +15,9 % en Alicante y +14,3 % en Málaga (cálculo propio). Qué no se ve. A qué precio se venden las viviendas. Con pocas tasaciones por trimestre (Ronda 133, Antequera 137) las variaciones trimestrales deben interpretarse con cautela, como en los municipios más pequeños de Alicante.
En el segundo trimestre de 2026 la provincia de Málaga tiene un valor tasado más alto que la de Alicante, 3.083,5 €/m² frente a 2.020,7 €/m² (un 52,6 % más; cálculo propio sobre datos MIVAU, tabla 35101000, columna «total»). Desde 1T 2019 la provincia de Málaga ha subido más, +74,3 % frente a +54,0 % en Alicante; en tasa interanual ambas suben de forma parecida, +13,8 % Málaga y +14,1 % Alicante (cálculo propio sobre datos MIVAU). El alquiler va en la misma dirección que el valor tasado: la mediana SERPAVI 2024 de toda la provincia de Málaga es de 9,04 €/m² al mes frente a 6,20 en Alicante (capítulo 02). La rentabilidad bruta no sigue el valor tasado en la misma proporción: el máximo del ranking de Alicante (Elda, 7,62 %) es más alto que el de Málaga (Antequera, 5,49 %), aunque el mínimo de Málaga (Marbella, 3,42 %) es más alto que el de Alicante (Jávea, 3,07 %) (capítulo 03). Qué no se ve. Los 3.083,5 y 2.020,7 €/m² son valores tasados, no precios de venta, y la muestra varía entre municipios de la misma provincia; la capital malagueña tiene 1.722 tasaciones, y Ronda y Antequera algo más de 130, tan pocas como Crevillent o Villena en Alicante.
Provincia de Alicante vs. Provincia de Málaga
El valor tasado no es un precio de transacción.
| Periodo | Provincia de Alicante | Alacant/Alicante | Provincia de Málaga | Málaga |
|---|---|---|---|---|
| 1T 2019 | 1.312,3 | 1.188,9 | 1.768,9 | 1.642,1 |
| 2T 2019 | 1.314,8 | 1.186,7 | 1.815,1 | 1.717,2 |
| 3T 2019 | 1.307,0 | 1.169,5 | 1.825,2 | 1.722,7 |
| 4T 2019 | 1.314,6 | 1.250,2 | 1.834,9 | 1.770,7 |
| 1T 2020 | 1.294,9 | 1.184,1 | 1.808,9 | 1.723,4 |
| 2T 2020 | 1.261,6 | 1.126,3 | 1.811,2 | 1.740,2 |
| 3T 2020 | 1.282,8 | 1.212,6 | 1.788,6 | 1.764,8 |
| 4T 2020 | 1.291,9 | 1.190,8 | 1.810,5 | 1.788,3 |
| 1T 2021 | 1.299,0 | 1.162,8 | 1.804,3 | 1.796,7 |
| 2T 2021 | 1.320,6 | 1.248,1 | 1.852,1 | 1.839,2 |
| 3T 2021 | 1.341,3 | 1.281,4 | 1.924,3 | 1.969,5 |
| 4T 2021 | 1.375,1 | 1.350,4 | 1.921,6 | 1.966,6 |
| 1T 2022 | 1.411,4 | 1.375,5 | 1.980,8 | 1.949,8 |
| 2T 2022 | 1.400,9 | 1.348,1 | 2.015,7 | 2.011,2 |
| 3T 2022 | 1.411,8 | 1.411,3 | 2.066,1 | 2.035,6 |
| 4T 2022 | 1.402,0 | 1.401,1 | 2.072,4 | 2.104,8 |
| 1T 2023 | 1.453,7 | 1.511,0 | 2.152,1 | 2.213,2 |
| 2T 2023 | 1.463,8 | 1.541,6 | 2.187,0 | 2.213,5 |
| 3T 2023 | 1.503,1 | 1.562,7 | 2.230,4 | 2.293,6 |
| 4T 2023 | 1.532,3 | 1.612,6 | 2.272,8 | 2.350,5 |
| 1T 2024 | 1.560,4 | 1.704,6 | 2.327,4 | 2.401,0 |
| 2T 2024 | 1.559,9 | 1.703,8 | 2.400,7 | 2.506,9 |
| 3T 2024 | 1.608,0 | 1.736,4 | 2.440,1 | 2.605,2 |
| 4T 2024 | 1.657,1 | 1.883,8 | 2.522,2 | 2.730,8 |
| 1T 2025 | 1.721,9 | 2.028,2 | 2.615,4 | 2.868,7 |
| 2T 2025 | 1.771,3 | 2.024,9 | 2.708,4 | 2.893,5 |
| 3T 2025 | 1.829,5 | 2.019,3 | 2.833,9 | 3.073,4 |
| 4T 2025 | 1.902,9 | 2.205,0 | 2.897,3 | 3.246,2 |
| 1T 2026 | 1.991,7 | 2.265,3 | 2.988,0 | 3.240,5 |
| 2T 2026 | 2.020,7 | 2.279,2 | 3.083,5 | 3.320,5 |
MIVAU, tablas 35101000 y 35103500 · Fecha de descarga 25/09/2026 · Descargar CSV
| €/m² | % | €/m²/mes | n | % | |||
| Alcoi/Alcoy | 03009 | Alicante | 1.131,6 | +25,0 % | 4,49 | 3.022 | 6,84 % |
| Alacant/Alicante | 03014 | Alicante | 2.279,2 | +12,6 % | 7,11 | 19.641 | 4,89 % |
| Benidorm | 03031 | Alicante | 3.216,5 | +15,7 % | 8,45 | 6.187 | 4,12 % |
| Calp | 03047 | Alicante | 3.268,5 | +16,1 % | 7,24 | 1.455 | 3,60 % |
| Campello, el | 03050 | Alicante | 2.836,1 | +11,6 % | 8,57 | 1.619 | 4,62 % |
| Crevillent | 03059 | Alicante | 1.044,4 | +10,4 % | 3,90 | 540 | 5,78 % |
| Dénia | 03063 | Alicante | 2.984,9 | +18,3 % | 6,65 | 2.673 | 3,50 % |
| Elx/Elche | 03065 | Alicante | 1.635,1 | +13,9 % | 5,45 | 9.481 | 5,43 % |
| Elda | 03066 | Alicante | 1.013,1 | +28,0 % | 4,50 | 1.421 | 7,62 % |
| Xàbia/Jávea | 03082 | Alicante | 3.507,2 | +7,5 % | 7,14 | 1.390 | 3,07 % |
| Novelda | 03093 | Alicante | 1.015,4 | +21,0 % | 3,92 | 600 | 6,31 % |
| Orihuela | 03099 | Alicante | 2.079,9 | +17,9 % | 4,89 | 1.339 | 3,87 % |
| Petrer | 03104 | Alicante | 1.113,1 | +15,2 % | 4,43 | 586 | 6,66 % |
| Santa Pola | 03121 | Alicante | 2.613,9 | +22,4 % | 6,82 | 1.184 | 4,33 % |
| Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig | 03122 | Alicante | 1.974,2 | +13,9 % | 6,44 | 2.755 | 5,38 % |
| Torrevieja | 03133 | Alicante | 2.254,0 | +16,7 % | 6,60 | 3.813 | 4,68 % |
| Vila Joiosa, la/Villajoyosa | 03139 | Alicante | 2.222,1 | +13,0 % | 6,68 | 2.775 | 4,81 % |
| Villena | 03140 | Alicante | 994,4 | +25,8 % | 3,87 | 1.024 | 6,56 % |
| Alhaurín de la Torre | 29007 | Málaga | 2.753,0 | +12,5 % | 8,69 | 616 | 4,79 % |
| Antequera | 29015 | Málaga | 1.532,1 | +14,6 % | 5,50 | 982 | 5,49 % |
| Benalmádena | 29025 | Málaga | 3.782,7 | +12,8 % | 10,08 | 3.907 | 4,11 % |
| Estepona | 29051 | Málaga | 3.518,4 | +12,1 % | 8,36 | 2.963 | 3,73 % |
| Fuengirola | 29054 | Málaga | 3.758,0 | +14,8 % | 9,29 | 4.682 | 3,84 % |
| Málaga | 29067 | Málaga | 3.320,5 | +14,8 % | 9,55 | 25.741 | 4,52 % |
| Marbella | 29069 | Málaga | 4.528,3 | +15,6 % | 9,63 | 6.374 | 3,42 % |
| Mijas | 29070 | Málaga | 3.365,1 | +11,6 % | 8,68 | 3.391 | 3,98 % |
| Rincón de la Victoria | 29082 | Málaga | 3.506,2 | +14,1 % | 8,74 | 2.486 | 3,87 % |
| Ronda | 29084 | Málaga | 1.742,8 | +21,3 % | 5,10 | 1.083 | 4,81 % |
| Vélez-Málaga | 29094 | Málaga | 2.788,4 | +20,8 % | 6,84 | 2.394 | 4,16 % |
| Torremolinos | 29901 | Málaga | 3.758,3 | +7,9 % | 10,17 | 3.969 | 4,09 % |
SERPAVI es el registro del Ministerio de Vivienda construido con los alquileres declarados en la renta (modelo 100) y cruzados con el Catastro. Solo recoge vivienda habitual y excluye alquileres entre parientes. Publicamos mediana y horquilla P25-P75 de la vivienda colectiva para 2024, último año disponible.
La mediana más alta es la del Campello, 8,57 €/m² al mes (P25 6,57, P75 11,29, 1.619 inmuebles), seguida de Benidorm, 8,45 (6,63-10,62, 6.187 inmuebles), Calp, 7,24 (5,37-9,34, 1.455 inmuebles), y Jávea/Xàbia, 7,14 (5,01-9,44, 1.390 inmuebles) (MIVAU SERPAVI, alquiler declarado, 2024). Alicante/Alacant está en 7,11 €/m² al mes (5,44-9,48, 19.641 inmuebles), por delante de la Vila Joiosa, 6,68 (4,65-8,75, 2.775 inmuebles), Dénia, 6,65 (5,00-8,83, 2.673 inmuebles), Torrevieja, 6,60 (5,22-8,47, 3.813 inmuebles) y San Vicente del Raspeig, 6,44 (5,19-8,00, 2.755 inmuebles). La más baja es Villena, 3,87 (3,09-4,67, 1.024 inmuebles) (MIVAU SERPAVI, 2024). Para la provincia la mediana es de 6,20 €/m² al mes (4,50-8,44) sobre 76.825 inmuebles, con renta mediana de 500 € al mes y superficie mediana de 88 m² (MIVAU SERPAVI, provincia de Alicante, 2024).
Qué se ve. Los alquileres de la costa (Campello, Benidorm, Jávea, Alicante) doblan aproximadamente a los del interior (Villena, Crevillent, Novelda). Qué no se ve. Son contratos vigentes, no oferta nueva, y de 2024, dos años antes que las tasaciones. La horquilla es ancha; en Alicante el valor del percentil 75 supera en un 74 % al del percentil 25 (cálculo propio sobre datos SERPAVI).
La mediana más alta es la de Torremolinos, 10,17 €/m² al mes (P25 7,78, P75 13,24, 3.969 inmuebles), seguida de Benalmádena, 10,08 (7,98-12,78, 3.907 inmuebles), y Marbella, 9,63 (7,53-12,70, 6.374 inmuebles) (MIVAU SERPAVI, alquiler declarado, 2024). La capital, Málaga, está en 9,55 €/m² al mes (7,36-12,36, 25.741 inmuebles), por delante de Fuengirola, 9,29 (7,18-11,93, 4.682 inmuebles), Rincón de la Victoria, 8,74 (7,06-11,06, 2.486 inmuebles), Alhaurín de la Torre, 8,69 (6,93-11,07, 616 inmuebles), Mijas, 8,68 (6,93-11,05, 3.391 inmuebles), y Estepona, 8,36 (6,58-10,98, 2.963 inmuebles). La más baja es Ronda, 5,10 (4,05-6,34, 1.083 inmuebles), por debajo de Antequera, 5,50 (4,48-6,85, 982 inmuebles), y Vélez-Málaga, 6,84 (5,31-8,77, 2.394 inmuebles) (MIVAU SERPAVI, 2024). Para la provincia la mediana es de 9,04 €/m² al mes (6,90-11,84) sobre 63.272 inmuebles, con renta mediana de 676,67 € al mes y superficie mediana de 83 m² (MIVAU SERPAVI, provincia de Málaga, 2024).
Qué se ve. Los alquileres de la costa occidental (Torremolinos, Benalmádena, Marbella, Fuengirola) son claramente más altos que los del interior (Ronda, Antequera), y la mediana de toda la provincia de Málaga, 9,04 €/m² al mes, supera a la de cualquiera de los 18 municipios de Alicante, donde el más alto es el Campello con 8,57 (más arriba). Qué no se ve. Son contratos de 2024, vigentes, dos años antes que las tasaciones. En la capital el valor del percentil 75 supera en un 68 % al del percentil 25 (cálculo propio sobre datos SERPAVI).
La rentabilidad bruta sobre valor tasado es la mediana del alquiler SERPAVI de 2024 multiplicada por 12 y dividida por la media de los cuatro trimestres de 2024 del valor tasado de vivienda usada (más de 5 años) del mismo municipio (MIVAU). Ambos componentes son del mismo año.
Ranking (cálculo propio sobre datos MIVAU y SERPAVI, 2024). Elda 7,62 %, Alcoy/Alcoi 6,84 %, Petrer 6,66 %, Villena 6,56 %, Novelda 6,31 %, Crevillent 5,78 %, Elche/Elx 5,43 %, San Vicente del Raspeig 5,38 %, Alicante/Alacant 4,89 %, la Vila Joiosa 4,81 %, Torrevieja 4,68 %, el Campello 4,62 %, Santa Pola 4,33 %, Benidorm 4,12 %, Orihuela 3,87 %, Calp 3,60 %, Dénia 3,50 %, Jávea/Xàbia 3,07 %.
Ranking (cálculo propio sobre datos MIVAU y SERPAVI, 2024). Antequera 5,49 %, Ronda 4,81 %, Alhaurín de la Torre 4,79 %, Málaga 4,52 %, Vélez-Málaga 4,16 %, Benalmádena 4,11 %, Torremolinos 4,09 %, Mijas 3,98 %, Rincón de la Victoria 3,87 %, Fuengirola 3,84 %, Estepona 3,73 %, Marbella 3,42 %.
Qué se ve. En las dos provincias, los municipios con menor valor tasado tienden a mostrar una mayor rentabilidad bruta; en la costa de Alicante, donde compran los extranjeros según el Colegio Notarial de Valencia (capítulo 04), la rentabilidad es la más baja. El ranking de Alicante llega más alto que el de Málaga, del 3,07 % al 7,62 %, frente al 3,42 % al 5,49 % de Málaga; al mismo tiempo, el mínimo de Málaga (Marbella, 3,42 %) es más alto que el mínimo de Alicante (Jávea, 3,07 %). Qué no se ve. Cuatro limitaciones metodológicas. La combinación de una mediana y una media limita la interpretación del indicador; por sí sola no determina el sentido del sesgo. El denominador es una tasación, no un precio de compra. SERPAVI usa la superficie del Catastro y el MIVAU la construida; el metro no siempre es el mismo metro. Y bruta significa antes de gastos, vacíos e impuestos; no es rentabilidad de inversión. La etiqueta «sobre valor tasado» es obligatoria cada vez que se use esta cifra.
El Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,2 % interanual en el segundo trimestre de 2026, tras el 12,9 % del primero (INE, IPV, tabla 80270, 2T 2026).
En 2025 se inscribieron en España 208.455 viviendas adquiridas por herencia, 10.704 de ellas en la provincia de Alicante, donde las compraventas inscritas fueron 53.669, y 7.345 en la provincia de Málaga, con 36.352 compraventas (INE, ETDP, tabla 6154, 2025).
Los polacos compraron 2.933 viviendas en la provincia de Alicante en 2024, frente a 2.159 en 2023 y 624 en 2019, sobre 31.010 compras de extranjeros (Colegio Notarial de Valencia, vivienda a extranjeros en Alicante, 2024). Las más numerosas, en Torrevieja (1.073), Orihuela (473), Santa Pola (210), Calp (136) y Benidorm (123) (misma fuente). Las cifras notariales se citan con enlace; su licencia no permite incluirlas en el dataset. Para Málaga no citamos en esta edición un equivalente de esta cita; el Colegio Notarial de Valencia solo cubre la Comunitat Valenciana, a la que Málaga (Andalucía) no pertenece.
Las tasaciones del capítulo 01 las hacen 28 sociedades con 8.461 tasadores; en 2025 tasaron 800.773 viviendas (Banco de España, estadística de sociedades de tasación, 2025).
Qué se ve. El Colegio Notarial de Valencia registra compras de extranjeros en la provincia de Alicante, y las compras de polacos se concentran en municipios con rentabilidad bruta baja en el capítulo 03; Málaga registra menos herencias y compraventas que Alicante pese a un valor tasado más alto. Qué no se ve. Cuántas herencias acaban en una discusión sobre el valor, y cuánto compran los extranjeros en Málaga; nadie publica ese dato en la fuente que usamos.
Capítulo pendiente de validación fiscal. Sin cálculos.
Este capítulo describe conceptos. No contiene cálculos y está pendiente de validación por el área fiscal del editor.
Valor de referencia del Catastro. Desde 2022, la base imponible del ITP y del ISD es, como mínimo, el valor de referencia que fija cada año el Catastro a partir de los precios de las escrituras (BOE, TRLCI, disposición final tercera, según la Ley 11/2021). El Tribunal Constitucional, en la sentencia 13/2026 de febrero de 2026, lo declaró constitucional y, a la vez, presunción que admite prueba en contrario, dictamen pericial incluido (BOE-A-2026-6480, BOE núm. 69, 19 de marzo de 2026). El Tribunal Supremo, por auto de 29 de abril de 2026, admitió el recurso 8442/2024 y decidirá si una simple tasación basta para desvirtuarlo (idealista/news y Merca2, 26 de mayo de 2026). Pendiente de resolución.
IRNR. El no residente que alquila una vivienda en España tributa al 19 % si reside en la UE o en un Estado del EEE con el que exista un intercambio efectivo de información tributaria, y al 24 % en el resto de casos (BOE, TRLIRNR, art. 25.1.a). Los residentes en la UE y el EEE con intercambio efectivo de información pueden deducir gastos según el art. 24.6 de la misma ley. No calculamos rentabilidad neta hasta la validación.
IBI y plusvalía. El IBI es el impuesto municipal anual sobre el inmueble, sobre el valor catastral (BOE, TRLHL, arts. 60-77). La plusvalía municipal grava el incremento de valor del suelo al vender o heredar, regulada de nuevo por el RDL 26/2021 tras la STC 182/2021 (BOE, TRLHL, arts. 104-110). Ambos dependen del municipio; sus tipos no se publican en esta edición.
Valor tasado. MIVAU, Boletín Online, tabla 4, municipios de más de 25.000 habitantes, hojas de 1T 2019 a 2T 2026, descargado el 25 de septiembre de 2026 (guardado en origen el 15 de septiembre de 2026). Columnas «total», «usado» y número de tasaciones. La marca «n.r.» significa dato no representativo o sin observaciones; es el caso de la columna «nuevo» en la mayoría de municipios de esta edición.
Alquiler. MIVAU, SERPAVI, base 2011-2024, versión DEFINITIVO WEB v2 de 9 de marzo de 2026 (metadatos corregidos el 8 de julio de 2026), descargada el 25 de septiembre de 2026. Hoja de municipios, columnas ALQM2_LV_M_VC_24, ALQM2_LV_25_VC_24, ALQM2_LV_75_VC_24 y BI_ALVHEPCO_TVC_24. Mediana de superficie del inmueble en alquiler (hojas de Provincias y Municipios, columna SLVM2_M_VC_24, vivienda colectiva).
Rentabilidad bruta. Mediana SERPAVI 2024 × 12, dividida por la media de los cuatro trimestres de 2024 de la columna «usado» del MIVAU, en porcentaje con dos decimales.
Contexto. INE, tablas 80270 (IPV) y 6154 (ETDP), API Tempus, 25 de septiembre de 2026. Banco de España, cal_uoif_ifnm006.csv. Colegio Notarial de Valencia, PDF de 13 de noviembre de 2025, solo como cita y solo para la provincia de Alicante (Comunitat Valenciana); para Málaga (Andalucía) esta fuente no aplica y en esta edición no citamos ninguna fuente notarial para ella.
Cómo reproducirlo. Descargar los ficheros de las URL de la cabecera, comprobar las huellas SHA-256 contra el manifiesto y ejecutar el pipeline en la versión 2026.3. El resultado debe coincidir byte a byte con los CSV publicados.
Banco de Espana. Tipos de interes de referencia del mercado hipotecario (be1901.csv)
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Banco de Espana. Sintesis de indicadores, mercado de la vivienda (si_1_5.csv)
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Generalitat Valenciana. Fianzas de alquiler depositadas por municipio, 2024 (dataset viv-reg-fia-2024)
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Generalitat Valenciana. Fianzas de alquiler depositadas por municipio, 2025 (dataset viv-reg-fia-2025)
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INE. Atlas de Distribucion de Renta de los Hogares, tabla 30833 (provincia de Alicante, municipios y distritos, anual)
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INE. Atlas de Distribucion de Renta de los Hogares, tabla 31106 (provincia de Malaga, municipios y distritos, anual)
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INE. Relacion de municipios y codigos por comunidades autonomas y provincias a 1 de enero de 2026
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INE. Estadistica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, tabla 6154 (viviendas por titulo de adquisicion, provincias, anual)
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INE. Indice de Precios de Vivienda, tabla 80270 (nacional y CCAA, trimestral)
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INE. Indice de Precios de la Vivienda en Alquiler, tabla 59060 (municipios mayores de 10.000 habitantes, anual)
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MIVAU. SERPAVI, base de datos 2011-2024 (alquiler declarado IRPF, mediana y percentiles)
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MIVAU. Numero total de transacciones inmobiliarias de viviendas por municipios (tabla 34010210)
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MIVAU. Numero total de transacciones inmobiliarias de viviendas, CCAA y provincias (tabla 34010110)
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MIVAU. Valor medio de las transacciones inmobiliarias de vivienda libre de segunda mano, CCAA y provincias (tabla 34020170)
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MIVAU. Valor tasado medio de vivienda libre, municipios mayores de 25.000 habitantes (tabla 35103500)
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MIVAU. Valor tasado medio de vivienda libre, CCAA y provincias (tabla 35101000)
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2026-09-26Primera edición. Sin correcciones.